Jakich formalności wymaga instalacja pompy ciepła?

Formalności przy instalacji pompy ciepła

Czy kwestię instalacji pompy ciepła w jakikolwiek sposób reguluje prawo? Tak. Są to m.in. plan zagospodarowania przestrzennego czy ustawa o planowaniu. To również prawo budowlane, prawo wodne czy funkcjonujące w obszarach górniczych.

Czy aby zyskać budynek z pompą ciepła, musisz spełnić jakieś określone wymagania?

To zależy. Tak naprawdę kluczowymi w tym obszarze są dwa zapisy: art. 29. ust. 2 pkt 16 oraz art. 30 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Zgodnie z nimi montaż pomp nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Istnieje jednak kilka wyjątków, przy których taki dokument będzie wymagany, np. w przypadku budynków wpisanych do rejestru zabytków.

Inną kwestią jest to, czy ubiegasz się o dofinansowanie odnawialnych źródeł energii. Tutaj, w zależności od tego, z jakiego programu czy dotacji zamierzasz skorzystać, możesz mieć do czynienia z odgórnie postawionymi wymaganiami.

O jakich formalnościach absolutnie nie można zapomnieć, przygotowując się do montażu pompy ciepła? W tym miejscu należy zaznaczyć, że kwestie prawne zależą nie tylko od lokalizacji czy stanu obiektu, lecz także od rodzajów poszczególnych urządzeń oraz źródła energii, jakie wykorzystują.

Montaż pompy ciepła a jej rodzaj

Myśląc o wymianie kotła na pompę ciepła, powinieneś zapoznać się nie tylko z formalnościami dotyczącymi montażu, lecz także z trudnościami i możliwościami, które niesie każda inwestycja, niezależnie od obszaru. Opisaliśmy to dokładnie tutaj: Jak się przygotować do montażu pompy ciepła? Przejdźmy jednak do omówienia wymagań dotyczących rodzajów pomp ciepła.

Pompy powietrzne

Najprościej ma się sprawa w przypadku najpopularniejszej na rynku powietrznej pompy ciepła. Nie wymaga ona bowiem dopełniania żadnych formalności, o ile nie znajduje się w obszarach chronionych przez konserwatora lub program Natura 2000.

Pompy gruntowe

Inne zasady dotyczą gruntowej pompy ciepła. Regulują je przepisy prawa geologicznego i górniczego, a najistotniejszą kwestią jest tutaj rodzaj kolektora. W przypadku pomp gruntowych na rynku spotkasz pompy ciepła z kolektorem pionowym oraz z kolektorem poziomym.

W przypadku kolektora poziomego na własnym gruncie sprawa jest prosta, ponieważ nie podlegają one żadnym regulacjom prawnym. Inaczej wyglądają zasady dotyczące kolektora pionowego, w którego przypadku jako inwestor musisz przedstawić staroście plan projektu robót geologicznych. Jeśli w ciągu 30 dni starosta nie wniesie sprzeciwu, możesz rozpocząć pracę. Musisz jednak pamiętać o kilku istotnych kwestiach.

Po pierwsze, odwierty na potrzeby gruntowych pomp ciepła mogą wykonać tylko wykwalifikowani specjaliści. Po drugie, istotna jest głębokość odwiertów wykonanych podczas robót geologicznych. Jeśli wynosi 30-100 m na obszarze górniczym lub przekracza 100 metrów, potrzebne będzie wykonanie planu ruchu zakładu górniczego. Musi go zatwierdzić okręgowy urząd górniczy. Po trzecie, w terminie 6 miesięcy od zakończenia prac organ administracji geologicznej powinien otrzymać „Dokumentację prac geologicznych wykonanych w celu wykorzystania ciepła ziemi”. Podsumowuje ona zakres badań i prac związanych z montażem gruntowej pompy ciepła.

Instalacja wodnych pomp

Jeszcze inne wymagania napotykają inwestorzy montujący pompy wodne . W ich przypadku zasady określa zarówno prawo geologiczne i górnicze, jak i wodne. Instalacja wiąże się bowiem z wykonaniem studni służącej do ujmowania wód podziemnych jako dolnego źródła. Jeśli ma ona czerpać wodę z głębokości powyżej 30m, będziesz musiał uzyskać pozwolenie wodnoprawne na instalację wodnej pompy wydawane przez starostę. Do wniosku o dokument musisz dołączyć m.in. operat wodnoprawny – dokumentację techniczną urządzenia zawierającą wszystkie informacje wymagane przez przepisy art. 132 Ustawy prawo wodne.

Od powyższej reguły istnieje wyjątek. Pozwolenie wodnoprawne nie jest wymagane, jeśli wodna pompa ciepła przewiduje zwykłe korzystanie z wody zaspokajające potrzeby gospodarstwa (np. przygotowanie ciepłej wody dla domu jednorodzinnego). Chodzi o pobór wód podziemnych z ujęcia o głębokości do 30 m, który nie przekracza ilości 5 m na dobę.

Formalności przy obszarze lub budynku wpisanym do rejestru zabytków

W przypadku montażu na terenie objętym ochroną konserwatorską, inwestycje możesz przeprowadzać w:

• budynku zabytkowym,
• obszarze wpisanym do rejestru zabytków.

W obu przypadkach potrzebna Ci będzie zgoda na montaż wydana przez wojewódzkiego konserwatora zabytków. Jeśli odbywać się on będzie na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, to zanim rozpoczniesz prace, musisz je zgłosić. Natomiast dokonując instalacji w zabytkowym budynku, potrzebne będzie nie tylko zgłoszenie, lecz także uzyskanie od konserwatora zabytków pozwolenia na budowę. Pamiętaj, że zgłoszenie jest procedurą znacznie prostszą, niż uzyskanie pozwolenia, dlatego nieoceniona w całym procesie może się okazać pomoc fachowców.

Pozwolenie na budowę będzie Ci potrzebne jeszcze w jednym przypadku. To sytuacja, w której instalację zamierzasz przeprowadzić na obszarze Natura 2000. Wówczas prawo ochrony środowiska wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Pozwolenie na budowę uzyskasz wyłącznie, jeśli zespół specjalistów nie wniesie sprzeciwu i stwierdzi, że montaż urządzenia w żaden sposób nie zagrozi naturalnemu otoczeniu.

Potrzebujesz porady lub pomocy w montażu i dopełnieniu formalności? Masz pytania? Skontaktuj się z nami już teraz. Na pewno znajdziemy rozwiązanie.